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  • 一人で飲食店を開業する際の開業の準備について

    一人で飲食店を開業する際の開業の準備について

    一人で飲食店を開業しようと思っている方は、相談できる方もあまりおらず、どんなことをしてよいか悩んでしまうと思います。今回は、開業の準備をする際にどのようなことをする必要があるかをご説明します。

    開業前の準備項目

    今回は以下の3点に絞ってご説明します。

    ・ビジネスプランの作成
    ・資金開業の見積もりと資金調達の方法
    ・飲食店の設備や厨房の準備についての留意事項

    ビジネスプランの作成

    ターゲット市場と協議

    地域の調査: まず、開業する地域の調査を行います。統計データ、消費行動、ライフスタイル、嗜好品の情報などを収集し、ターゲット顧客の特徴やニーズを把握します。

    並行分析: 既存店舗の分析を行います。類似業態の飲食店や同じターゲット顧客を持つ他の店舗を調査し、提供する商品やサービス、価格設定、顧客満足度などを比較します。強みと弱みを認識することで、自分の力を最大限に発揮できるようになります。

    ビジネスの概要

    業態とコンセプトの選定: まず、提供する料理やサービスの業態を選定します。例えば、カフェ、レストラン、バー、自分の興味や経験、市場のニーズに合わせて適切な業態を選びます。その業態に合ったコンセプトを考え、差別化するポイントや特徴を持たせることも重要です。

    ターゲット顧客の特定: ビジネスの概要を決めるためには、ターゲット顧客を特定することが重要です。地域の特徴や市場のニーズを考慮し、どのような顧客層を対象にするのかを明確にします。

    マーケティング戦略

    ターゲット市場の分析: まず、自分の飲食店がターゲットとする市場を詳しく分析します。 顧客の特徴、好み、行動パターン、ニーズの傾向などを捉えましょう。手法にも注意を払いましょう。

    ブランドポジショニング: 自身の飲食店が顧客に対してどのようなイメージや価値を提供するための戦略です。以下のステップを参考に、ブランドポジショニングを確立しましょう。

    1.目的と目標の設定: まず、自分の飲食店の目的や目標を明確にします。なぜこの飲食店を開業したいのか、どのような価値を提供したいのかを考えましょう。明確にすることが重要です。

    2.ターゲット顧客の定義: ターゲット顧客を詳細に定義しましょう。年齢層、分野、趣味、ライフスタイル、好みなど、顧客の特徴を捉えます。また、その顧客層にとって重要な価値を考えましょう。

    3.並行分析: 自社競合との比較を行いましょう。強調することが重要です。

    4.ブランドの特徴と気にしない部分の明確化: 自分の飲食店の特徴と気にしない部分を明確にしましょう。提供するメニュー、料理の特徴、素材の品質、サービスの質など、顧客に対してどのような価値を提供するかを考えましょう。

    5.ブランドメッセージの開発: 明確なブランドメッセージを開発しましょう。顧客に対して伝えたいメッセージやコンセプトを考えてまとめます。これは、広告や宣伝文、ウェブサイトのコピーなど、さまざまなコミュニケーションチャネルで使用されていくものです。

    6.ブランドのイメージ構築: ブランドイメージを構築するために、ビジュアル認知やロゴ、店内のデザインなども考慮しましょう。

    資金開業の見積もりと資金調達の方法

    資金見積り

    まず、開業に必要な資金を見積ります。以下の項目を考慮して、開業にかかる見積りを算出しましょう。

    ・物件および内装: 賃貸契約や改修費用、設備・機器の購入費用など。
    ・開業準備:開業手続きや許可申請、法の手続きに費用がかかります。
    ・営業資金:初期の経費、在庫の購入、従業員の給与、宣伝・広告費など。
    ・その他の費用:保険料、専門家へのコンサルティング料、予備費など。

    資金調達の方法

    開業資金を調達するための方法を検討しましょう。以下は一般的な資金調達の方法です。

    ・自己資金:自分の貯蓄や個人資産を活用する方法です。自己資金を投資することで、独立した経営者としての責任感も持てます。
    ・ビジネスローン:銀行や金融機関からの融資を受ける方法です。ビジネスプランや信用度に基づいて融資を受けることが可能です。
    ・投資家やパートナー:資金提供をしてくれる投資家やパートナーを探す方法です。ビジネスの成功に向けて、作成したコンセプトやビジネスプランに魅力を感じてくれる投資家やパートナーを見つけることが重要です。
    ・政府の助成金や補助金: 政府機関や地方自治体からの助成金や補助金を利用する方法です。開業地域や業態に応じて、各種の助成金制度が異なりますので、まずは役所で確認したりホームページを調べてみましょう。

    資金調達を検討する際には、返済計画や資金、権利の保障などを考慮し、自身のビジネスの健全性を確保することも重要です。

    飲食店の設備や厨房の準備についての留意事項

    飲食店の設備

    ・席数とレイアウト: 店内の席数や席のスペースの最大活用や顧客の快適さを重視し、テーブルや椅子の配置を計画します。
    ・インテリアと雰囲気: 飲食店の雰囲気を演出するために、インテリアや、照明などコンセプトに合ったデザインやカラースキームを考慮し、おしゃれで居心地の良い空間を作りましょう。
    ・カウンターやバーエリア: カウンターやバーエリアが広範囲の場合は、デザインや配置に工夫を凝らしましょう。顧客とのコミュニケーションや調理の様子を見せることができるような配慮を行います。

    厨房の準備

    ・厨房設備の選定: 料理の種類やメニューに合わせて必要な厨房設備を選定し調理器具、調理台、オーブン、フライヤー、冷蔵庫などを正しく配置し、効率よく調理ができるように構築しましょう。
    ・衛生基準と安全対策: 飲食店の厨房は衛生基準を満たし、食品の安全性を確保する必要があります。適切な衛生対策を実施し、食材の保管や調理の衛生管理を徹底しましょう。
    ・ストレージスペース: 食材や調理道具のストレージスペースを確保しましょう。材料を適切に管理し、効率的なストック管理を行いましょう。
    ・作業スペースと動線: 調理スタッフの作業スペースや動線を考慮しましょう。食材の受け取りから調理、盛り付け、配膳までの流れをスムーズにできるように配慮しましょう。

    衛生管理と法令

    ・衛生管理: 飲食店の衛生管理は非常に重要です。食材の保管や調理、食器や調理器具の洗浄など衛生基準を遵守しましょう。従業員には衛生教育を行い、衛生管理のルールや手順を徹底させます。また、食材の新鮮さと品質管理にも注意を払いましょう。
    ・法令と許可認可: 飲食店を経営する際には、各種の法令や許可に準拠する必要があります。法的な規制や義務を遵守することで、経営の安定性と信頼性を確保できます。
    ・消防対策: 飲食店では火災のリスクがあるため、消防対策に十分に配慮しましょう。行政との連携や定期的な点検を行うことも重要です。
    ・廃棄物処理: 飲食店では廃棄の発生が多いため、適切な廃棄物処理を行いましょう。食品環境廃棄物やゴミの分別、リサイクル、適切な処理業者との契約など、環境に配慮した廃棄物処理を実施しましょう。

    以上の留意事項を考慮して飲食店の設備や厨房の準備を行い、効率的な経営や顧客満足度の向上、管理の徹底などを実現しましょう。法令を確認し、適切な手続きを行うことも忘れないでください。

    まとめ

    いかがでしたでしょうか。

    飲食店の開業までにやることはたくさんあります。どれかを怠ってしまっては、いくら素晴らしい料理を提供できても、お客様に来ていただけないなどの問題が発生してしまいます。そうならないためにも、きっちり準備をしていきたいものです。

    テンポスドットコムでは飲食店開業の支援をしています。

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  • 千葉県で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットを解説!

    千葉県で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットを解説!

    海に囲まれ、都心に近いながらも自然に恵まれている千葉県。
    海産物はもちろん、農産物も豊富な千葉県で、飲食店を始めたいと考える方も多いのではないでしょうか。

    しかし、成功するためには慎重な計画と準備が欠かせません。

    この記事では、
    ・千葉県で飲食店を始めてみたい
    ・千葉県で開業するメリット・デメリットを知りたい
    ・千葉県で開業するにあたって情報収集したい

    そんな方のために、千葉県で飲食店を開業する方法やそのメリット・デメリットについて解説していきます。
    千葉県ならではの特徴、強み弱みなどを考慮しながら、成功への道を探っていきましょう。

    千葉県で飲食店開業をお考えの方、ぜひ参考にしてみてください!

    千葉県の飲食店市場分析

    千葉県の開業率は全国3位

    2015年度の厚生労働省の調査によると、飲食店を含む千葉県の開業率は6.5%と全国で3位です。
    また廃業率は4.3%と、全国平均の3.8%と比較すると高い傾向を示しています。
    高い開業率を示す背景として、参入しやすい業種で起業・開業する事例が多いことが考えられています。

    千葉県の飲食店の特徴

    千葉県の飲食店には、新鮮な海産物を活用した海鮮料理店や寿司店が充実し、観光客に人気といった特徴があります。
    また、地元の特産品や野菜を使用した料理も多く、地域の食材を楽しむことができます。

    多様なジャンルの飲食店があり、幅広い選択肢があるのも特徴。
    アクセスが便利な立地も特徴で、地元の需要だけでなく観光客の需要にも対応しています。

    千葉県で飲食店を開業するための5つのポイント

    市場調査とニーズの分析

    開業前に、千葉県の飲食業界やターゲット市場の需要を調査し、競合店舗や地域の消費者の好みを把握することが重要です。
    ニーズに合わせたメニューや価格設定を行うことで、成功の可能性を高めることができます。

    開業計画の作成

    開業前に事業計画を作成し、予算、運営方法、店舗の位置、人員配置などを具体的に計画しておきましょう。
    適切な予算の設定や、将来の成長に向けた戦略を考慮することが重要です。

    適切な許認可の取得

    飲食店を開業するには、千葉県の規制や法令に基づいた許認可を取得する必要があります。
    飲食業の種類や店舗の形態によって異なるため、地元の保健所や役所などの関係機関に相談し、必要な手続きを進めましょう。

    高品質な食材と供給元の確保

    飲食店の成功には、質の高い食材を提供することが欠かせません。
    千葉県は海に囲まれており、新鮮な海産物や地元の農産物が豊富です。
    地元の農家や漁師とのつながりを築き、安定した供給源を確保しましょう。

    集客と宣伝活動

    開業後は、効果的な集客と宣伝活動が必要です。
    SNSやウェブサイト、地元のイベントやコミュニティに積極的に参加し、店舗の知名度を高めていきましょう。
    また、口コミや評判の管理にも力を入れることで、集客がより効果的になります。

    千葉県で飲食店を開業するメリット5つ

    豊富な食材と食文化

    千葉県は海に面しているため、新鮮な海産物を手に入れることが大きな強みです。
    また、地元の農産物も豊富であり、食材のバリエーションも多岐にわたります。
    新鮮な幅広い食材を美味しくいただくことができるのは、千葉県の魅力的な特徴の1つです。


    千葉県は観光地でもあり、地域独自の食文化が発展しています。
    これらの特産品や食文化を生かしたメニューを提供することで、地域の魅力を引き出し、集客力を高めることができます。

    地理的なアクセスの良さ

    千葉県は東京都に隣接しており、交通網が発達しています。
    東京都心からのアクセスも良く、観光客やビジネスパーソンが訪れる機会も多いです。

    また、成田国際空港も千葉県に位置しており、外国人観光客の流入も期待できます。
    地理的なアクセスの良さは、周りの地域と差をつけることができる千葉県の強み。幅広い客層にアピールできる可能性があります。

    観光地やレジャー施設の存在

    千葉県には多くの観光地やレジャー施設があります。
    例えば、東京ディズニーリゾートや幕張メッセなど…。誰もが一度は耳にしたことのある有名なスポットが複数点在しているのが千葉県です。
    これらの施設やイベントが集客力を高め、飲食店にとってのビジネスチャンスとなります。


    これを活かし、観光客やイベント参加者に向けた特別なメニューやサービスを提供することで、需要を喚起することができます。

    多様な需要層

    千葉県には都心部や住宅地、先ほど紹介した観光地など、様々な地域や人々が存在します。
    それに伴い、幅広い需要層が存在し、多様なニーズに応えることができます。
    地域ごとに需要の特性を把握し、地域密着型の戦略を展開することで、需要に合わせたサービスを提供できます。

    協力体制や支援制度の充実

    千葉県では飲食業界の発展を支援するために、様々な支援制度や協力体制が充実しています。

    例えば、千葉県内の飲食店の振興や地域経済の活性化を図るために、飲食店の開業や改装に対する助成金や融資制度が用意されています。
    また、地元の商工会や観光協会などの組織が存在し、情報提供やネットワーキングの場を提供しています。
    これらの支援制度や協力体制を活用することで、開業のリスクを軽減し、経営の安定化につなげることができます。

    千葉県での飲食店開業には、豊富な食材と食文化、地理的なアクセスの良さ、観光地やレジャー施設の存在、多様な需要層、そして支援制度や協力体制の充実といったメリットがあります。これらを活かし、独自性のある店舗運営や地域に根ざしたサービスを提供することで、飲食店の成功を目指しましょう。

    千葉県で飲食店を開業する際のデメリット5つ

    激しい競争

    千葉県は人口密度が高く、飲食店の数も多いため、競争が激しい環境です。
    特に都心部や観光地周辺では、多くの飲食店が存在し、類似のコンセプトやメニューを提供している場合もあります。
    そのため、独自性や差別化を図ることが重要ですが、集客や売上げの確保が難しい場合もあります。

    高い物件賃料

    千葉県は東京都に近いため、物件賃料が比較的高い傾向があります。
    特に都心部や人気エリアでは、店舗の賃料負担が大きくなる可能性があります。
    開業予算において、物件費用を考慮し、収益性を確保することが重要です。

    人材確保の難しさ

    飲食業界は人手不足が課題となっており、千葉県でも人材確保が難しい場合があります。
    料理人やサービススタッフなどの優れた人材を採用することは、店舗の運営やサービスの品質に直結します。
    競争の激しい地域では、人材の確保と定着を図るために、適切な採用戦略や労働環境の整備が求められます。

    季節的な需要の変動

    千葉県は海と山に囲まれた地域であり、季節の変化によって需要が大きく変動することがあります。
    観光客の増減やイベントの開催などによって需要が左右されるため、需要の安定化には調整や戦略の見極めが必要です。
    経営計画は、需要の変動に柔軟に対応できるようにしましょう。

    厳しい衛生管理と規制

    飲食店は衛生管理や規制の対象となるため、厳しい基準や監査があります。
    衛生管理や法令の遵守に関する知識と取り組みが求められ、違反や問題が発生した場合は、罰則や営業停止などの厳しい制裁を受ける可能性も。
    衛生管理体制や法令遵守の徹底は、飲食店経営において重要な要素です。

    以上が千葉県で飲食店を開業する際のデメリットのポイントです。
    競争の激しさや高い物件賃料、人材確保の難しさ、季節的な需要の変動、厳しい衛生管理と規制など、開業前に十分に把握し、適切な対策を講じることが成功への道を切り拓く重要な要素となります。

    千葉県で飲食店を開業するための成功の秘訣

    立地条件

    千葉県は東京のベッドタウンとして人口が多く、飲食店の需要も高いです。
    しかし、立地条件によっては集客が難しくなるので、慎重に選ぶ必要があります。
    例えば、住宅街やオフィス街、観光地など、ターゲットとする客層が多く集まる場所を選ぶことが重要です。

    ターゲット層

    ターゲット層を明確に定め、その層に響くメニューやサービスを提供することが大切です。
    例えば、ファミリー層向けのお店であれば、子ども向けのメニューやキッズスペースを用意する必要があります。

    価格設定

    価格設定は、ターゲット層や競合店とのバランスを考慮して決める必要があります。
    価格が安すぎると品質が低いと見られてしまう可能性がありますし、高すぎると客足が遠のく可能性があります。

    サービス

    飲食店の成功には、料理の味だけでなく、サービスも重要です。
    接客が丁寧で、気持ちよく食事ができるお店は、リピーターも多く、長続きします。

    宣伝・広告

    開店前には、宣伝・広告を行うことで、お店の認知度を高めましょう。
    チラシやポスターを配布したり、インターネットやSNSで情報発信したりすると効果的です。

    以上の点を踏まえ、千葉県での飲食店開業を成功へ導きましょう!

    まとめ

    いかがだったでしょうか?

    千葉県は豊富な食材や食文化、地理的なアクセスの良さなど、
    飲食店を開業するにあたり嬉しい特徴が多くあります。

    しかし、千葉県での飲食店開業を成功させるには、しっかりとした計画と準備が必要です。

    メリットデメリットの理解を深め、開業に向けて準備をしていきましょう!

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  • 飲食店開業でこんな失敗はしたくない! 失敗例集めてみた

    飲食店開業でこんな失敗はしたくない! 失敗例集めてみた

    飲食店を開業するにあたって、どんな失敗があるのか知っていれば、それに関するリスクを減らすことができます。
    今回は、以下の項目についてそれぞれいくつかの失敗例とそれを回避するための方法をご紹介したいと思います。

    ・場所の選定ミス
    ・資金管理不備
    ・メニューやコンセプトの誤算
    ・スタッフの選択ミス

    場所の選定ミス

    家賃が高いエリアを選んだ

    場所を選ぶ際に、高家賃のエリアを選んでしまうことはよくあるミスの一つです。

    回避策:事前に市場と意思調査計画を実行し、予算と将来の見通しを考慮した上で、賃金負担が比較的軽減されるエリアを探しましょう。
    また、将来の成長や顧客層を考慮して、自分が考えているエリアの周辺や近隣店舗の有無なども考慮しましょう。

    人通りの少ない場所の選定

    人通りの少ない場所に店舗を開業すると、集客するのが大変になる場合があります。
    新規開業の場合は、認知度があまりありませんので、お客様に気づいてもらえることが難しいです。

    回避策:開業する場所は、人通りの多いエリアを選ぶことが重要です。
    繁華街や商業施設の近くなど、多くの人が通る場所が好ましいでしょう。
    また、周辺に類似の業態があるかどうかも確認してください。

    アクセスの不便さ

    開業する場所のアクセスが不便な場合、お客様が来店することが不便になります。

    回避策:開業する場所は、交通の便が良い地域を選ぶことが重要です。
    駅やバス停からのアクセスが良く、歩行者や車通りが多い場所を選びましょう。
    車で来る型をターゲットにする場合は駐車場の利用がしやすいかも確認しましょう。

    周辺店舗の過密さ

    周辺に流行している飲食店が集中している場合、集客の競争が行われます。
    同じようなメニューや価格帯の店舗が多いと、お客様は選択肢が多いため、あなたの店舗を選ぶ可能性が低くなります。

    回避策:周辺の店舗を調査し、自身の店舗の差別化ポイントを明確にしましょう。
    独自の料理スタイルやコンセプト、サービスの提供など、他店との差別化に取り組むことが重要です。
    周辺の周辺店舗の必要性を分析し、補完する形で自身の店舗を継続的に行うことも考えましょう。

    建物の条件や設備の不備

    開業する建物や店舗には、設備や条件に関する問題が存在する場合があります。
    例えば、厨房やトイレの設備に問題があったり老朽化が進んでいると、経営やサービスに影響が出る可能性があります。

    回避策:開業前に建物や店舗の状態を十分に調査し、修繕や改装が必要な場合は計画に組み込みましょう。

    資金管理不備

    開業予算の過大または過小評価

    開業予算を適切に評価せず、予想以上の費用がかかったり、逆に予想よりも低い費用で事業を進めようとすると、資金管理に失敗する可能性があります。
    これにより、必要な設備や備品の購入ができず、適切な運営やサービスが失われる可能性があります。

    回避策:開業予算を立てる際には、可能な限り現実的かつ詳細に予測を行いましょう。
    賃貸料や設備の購入費、装飾や広告宣伝費、人件費など、様々な項目を考慮して予算を作成しましょう。
    専門家や経験者のアドバイスを受けることも有益です。
    また、予備費を設けて予期せぬ出費に備えることも大切です。

    経費の透明性の欠如

    開業後、経費の管理が明確でない場合、どれだけ収益が上がっているのか、どの項目がコストを抑えているのかなどがわかりづらくなります。
    これにより、無駄な出費や収支のバランスが崩れてしまい、資金管理が乱れる可能性があります。

    回避策:経費の管理は、細かく行うことが重要です。
    経費項目ごとに帳簿を作成し、毎月の収支を記録していきましょう。
    また、会計ソフトウェアや専門の会計担当者と協力することで、経費管理を効率化することも検討しましょう。

    メニューやコンセプトの誤算

    ターゲット顧客のニーズの誤算

    開業前にターゲット顧客のニーズや好みを正しく調査せず、メニューやコンセプトを設定した結果、顧客に受け入れられず来店されないという事態になる可能性があります。

    高価な料理を提供する予定であるにもかかわらず、そのエリアの需要がカジュアルな食事に向いていた場合、お客様に合わないと感じられ、集客に失敗する可能性があります。

    回避策:開業前にターゲット顧客を明確にし、そのニーズと好みを知るための市場調査を行いましょう。
    地域の人々や潜在的な顧客との対話やアンケート調査で意見を集めることも有効です。
    これにより、顧客が求めている体験やメニューの傾向を把握し、それに合わせたメニューとコンセプトを設定することができます。

    メニューの多様性の過剰

    開業時にメニューの多様性を追求しすぎると、調理や材料の管理が複雑になり、効率性や品質の維持が困難になる可能性があります。
    また、料理の提供に時間がかかったり、味の一貫性が欠ける原因にもなります。

    回避策:メニューをシンプルかつ焦点を絞ったものにすることで、調理や材料の管理を容易にし、品質と提供時間の維持が容易になります。
    特定のコンセプトや料理スタイルに基づいて、一定数また、季節ごとにメニューを変更したり、定期的に新しいアイテムを導入することで、顧客に新鮮さやバラエティーに富んだお店だと思ってもらえます。

    スタッフの選択ミス

    スキル不足のスタッフの採用

    スタッフを採用する際に、適切な経験やスキルを持っているかどうかを十分に評価せずに採用すると、サービスの品質や効率に問題が生じる可能性があります。

    回避策:スタッフの採用には適切な面接と選考プロセスを組み込むことが重要です。
    応募者の職務や職務経験を詳細に確認し、実際にスキルや知識をテストする場を設けましょう。
    参考となる推薦状態や参照先を確認し、過去の業績や能力を確認することも有益です。
    さらに、トレーニングプログラムや研修の提供、成長、不足しているスキルや知識を補うことも重要です。

    チームの相性やコミュニケーションの問題

    スタッフ間の相性が悪かったり、コミュニケーションが取れない場合、チームワークやサービスの質に悪影響を及ぼす場合があります。

    回避策:スタッフの選考時に、相性やコミュニケーション能力に注目しましょう。
    面接やグループディスカッションをしながら、チームワークやコミュニケーションスキルを確認する機会を設けます。
    また、スタッフ同士のコミュニケーションを促進するために、チームビルディング活動や定期的なミーティングを実施することも重要です。

    まとめ

    いかがでしたでしょうか。想定していなかった問題がありましたら、ご自分に当てはまらない問題ではないか、考えてみてはいかがでしょうか。少しでもリスクを減らしておくことが成功への近道です。

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  • 中高年からはじめるフードビジネス:起業家として再出発するために

    中高年からはじめるフードビジネス:起業家として再出発するために

    「会社勤めをしているときから飲食業界に興味があった」「子育てが一段落してやっと自分のやりたいことにチャレンジできる」「カウンターでお客さんと直接会話できる仕事がしたい」‥‥‥
    割と遅めのタイミングで飲食店を出してみようとする人は多くいらっしゃいます。

    ここでは中高年で飲食店を起業しようとされる方に向けたポイントを紹介させていただきます。

    起業するための13のポイント

    中高年の方が飲食店の起業に挑む際には、成功への道筋を描くために重要なポイントがあります。
    以下の「起業するための13のポイント」としてまとめました。

    1.   自分の経験や知識を活かしましょう

    中高年の方は、これまでの人生で培ってきた経験や知識が豊富です。
    特に飲食に興味のある方なら間違いなく色々な飲食店を食べ歩きしているのではないでしょうか?

    飲食業界においても、その経験や知識は非常に貴重なものとなります。自分が得意とする分野や専門知識を生かし、他の人には真似できない独自性を持った飲食店を立ち上げることができます。

    立地が悪いのに繁盛している店、どんな店が入っても上手くいかない場所、昼間開けてないもったいない場所などなど気付いてることがあるのではないでしょうか?その経験を活かすときです。

    2.  市場とニーズの調査を重視する

    飲食業界は競争が激しいため、市場と顧客のニーズを理解することが不可欠です。
    徹底した市場調査や顧客の要望を把握し、それに合わせた商品やサービスを提供しましょう。
    トレンドや消費者行動の変化にも敏感に対応することが成功の鍵となります。

    今後ますます高齢化社会になります。顧客の年齢層も高くなりますので同世代の経営者のほうがニーズは汲み取りやすいのではないでしょうか?

    3.  ビジネスプランの立案と検証

    起業にはしっかりとしたビジネスプランが必要です。
    ビジネスの目標や戦略、財務計画を具体的に立案し、検証を重ねましょう。
    事前の計画と検証によってリスクを軽減し、将来の成長を見据えた経営ができます。

    4.  優れたチームを組む

    成功するためには、優れたチームを組むことが不可欠です。経験豊富なスタッフやパートナーを探し、お互いの強みを生かしながら協力しましょう。
    チームメンバーとのコミュニケーションや協働が円滑に行われるように努めることも重要です。

    いままで同じ会社で働いていた仲間を呼ぶのも手かもしれません。

    5.  リスク管理と慎重な計画

    起業には必ずと言っていいほどリスクが伴います。それを最小限に抑えるためには、リスクを事前に洗い出し、それに対する対策を講じることが重要です。

    例えば、競合の分析や市場調査を行い、自身のビジネスアイデアの妥当性を検証することが重要です。
    また、資金や資源の管理、法的な規制やライセンスの確認、従業員や供給先との契約などもリスク管理の一環です。

    さらに、慎重な計画を立てることも欠かせません。ビジネスの目標や戦略、財務計画、マーケティング戦略などを具体的に考え、将来の予測やシナリオを作成しましょう。

    これにより、失敗や困難に直面した際にも冷静な判断ができ、柔軟に対応することができます。
    計画を綿密に立てることで、リスクに対する備えとチャンスの最大化を図ることができるのです。

    つまり、リスク管理と慎重な計画は起業の成功にとって欠かせない要素です。
    リスクを見極め、対策を講じながら、計画を練り上げていくことで、より確かな成功への道を切り拓くことができるのです。

    6.  効果的なマーケティング戦略を追求する

    とが不可欠です。まず、ターゲット顧客を明確に定義しましょう。
    誰に対してサービスや商品を提供するのか、その人々のニーズや好みは何かを把握することが重要です。
    これにより、より的確なマーケティングメッセージを作り上げることができます。

    次に、魅力的なブランドイメージを構築しましょう。自分の飲食店がどのような価値や特徴を持ち、どんな体験を提供するのかを明確に伝えることが必要です。
    独自性や個性をアピールし、顧客に対して魅力的な理由を提示しましょう。

    さらに、デジタルマーケティングやソーシャルメディアを活用しましょう。
    ウェブサイトやSNSの活用により、広範な顧客層に対してリーチすることができます。魅力的なコンテンツや情報を発信し、顧客とのコミュニケーションを大切にしましょう。

    また、オンライン広告やインフルエンサーマーケティングなど、デジタルツールを活用して効果的なプロモーションを行いましょう。

    効果的なマーケティング戦略は、飲食業界での競争において差別化を図り、顧客の関心を引きつける重要な要素です。顧客のニーズを理解し、魅力的なブランドイメージを構築し、デジタルツールを活用することで、より多くの顧客にアプローチすることができるのです。

    7.  顧客満足を重視するサービス提供

    顧客満足度の向上は、飲食業界において継続的な成功を実現するために非常に重要です。
    そのためには、高品質な商品やサービスを提供することが必要です。
    おいしい料理や美しい盛り付け、快適な店内環境など、顧客に喜んでいただける要素を追求しましょう。

    また、顧客の声に耳を傾けることも重要です。フィードバックやクレームを真摯に受け止め、改善点を見つけて改善に取り組むことが大切です。
    顧客の意見や要望を重視する姿勢を持ち、それを実際のサービスやメニューに反映させましょう。

    良好な顧客関係の築き方も重要です。笑顔での接客や丁寧な対応、親切なサービスなど、顧客に対して心地よい体験を提供しましょう。

    顧客が満足し、快適な時間を過ごせるよう努めることで、リピーターを増やすことができます。また、満足した顧客からの口コミによる広告効果も期待できます。

    顧客満足度を重視することは、競争の激しい飲食業界において差別化し、長期的な成功を実現するために欠かせません。顧客の期待を超えるサービスを提供し、喜んでいただける経験を提供することで、顧客満足度を向上させましょう。

    8.  経営の側面を適切に管理する

    起業家として成功するためには、経営の側面を適切に管理することが不可欠です。
    まず、財務管理を重視しましょう。収入と支出のバランスを取り、利益を最大化するための戦略を立てましょう。予算策定や経費管理、適切な価格設定などを通じて、健全な財務状態を維持しましょう。

    労務管理も重要な要素です。従業員の採用や教育、労働条件の遵守、チームのモチベーション管理などを適切に行いましょう。健全な労働環境を整え、従業員の満足度と生産性を高めることが経営の側面からの成功につながります。

    経営に必要なスキルや知識を習得することも重要です。経営学の基礎やビジネス戦略、マーケティング、財務管理などの知識を身につけましょう。
    また、専門家のアドバイスを活用することもおすすめです。税務や法務の専門家、経営コンサルタントなどからアドバイスを受けることで、より効果的な経営を実現できます。

    経営の側面を適切に管理することは、起業家としての成功において欠かせない要素です。財務管理や労務管理、経営知識の習得などを通じて、事業の健全な運営を実現しましょう。
    経営の専門的なスキルと専門家のサポートを活用することで、より確かな成功への道を歩むことができるのです。

    9.  健康とバランスを保つことの重要性

    起業はエネルギーや時間を要する大きな挑戦です。
    しかし、自身の健康や生活バランスを見失うことは避けるべきです。健康な状態でなければ、長期的な成功を実現することは難しいでしょう。

    健康管理のためには、適切な休息とリラックスの時間を取ることが重要です。休日や定期的な休暇を活用し、身体と心をリフレッシュさせましょう。

    また、ストレスを軽減するための趣味や運動を取り入れることも有効です。自分自身への投資として、健康な状態を保つことに努めましょう。

    さらに、食事や睡眠にも注意を払いましょう。バランスの取れた食事を摂り、十分な睡眠を確保することで、エネルギーを維持し、集中力を高めることができます。
    健康な身体とクリアな思考は、起業家としての活動において不可欠です。

    自身の健康と生活バランスを見失わないことは、長期的な成功につながります。エネルギーと情熱を持って事業に取り組むためにも、自己の健康管理を優先しましょう。

    健康な状態で活動し続けることで、より良い結果を生み出すことができるのです。

    10.  挑戦と失敗からの学び

    起業は挑戦の連続です。しかし、失敗や困難が訪れることもあるでしょう。そんなときこそ、失敗を学びの機会と捉えることが重要です。

    失敗から得られる教訓を活かしましょう。失敗は成功への道を切り拓くための貴重な経験です。
    問題点や課題を分析し、改善策を見つけることで、次のステップに進むための知識や洞察を得ることができます。

    困難な状況に直面した場合も、諦めずに立ち向かいましょう。
    困難を克服するために必要なスキルや知識を磨くことで、成長することができます。
    失敗や困難は、起業家としての強さや回復力を養う絶好の機会です。

    さらに、周囲の人々や成功者の経験談を学びの源として活用しましょう。
    他の起業家の失敗や挑戦について学び、彼らがどのように克服し、成長してきたのかを知ることで、自身の経験に活かすことができます。

    挑戦と失敗からの学びは、起業家としての成長に欠かせない要素です。
    失敗を学びの機会ととらえ、問題解決能力や適応力を高めることで、より強く、より成功に近づくことができるのです。

    11.  メンターやネットワークの活用

    成功するためには、メンターやネットワークの活用が重要です。
    メンターとは、経験豊富な人々からの指導やアドバイスを受けることができる存在です。
    彼らの知識や経験を学び、自身の成長に活かしましょう。

    メンターとの関係を築くためには、積極的に交流の場を求めることが大切です。
    業界のイベントやセミナー、ネットワーキングの機会を活用し、他の起業家や業界関係者とのつながりを広げましょう。
    そこで意見交換や情報共有を行うことで、新たなアイデアやビジネスチャンスを見つけることができます。

    また、オンラインのコミュニティやSNSグループにも参加することをおすすめします。
    インターネットを通じて世界中の起業家や専門家とつながることができ、さまざまな視点や知識を得ることができます。

    メンターやネットワークを活用することで、自身の成長とビジネスの発展を加速させることができます。
    経験豊富な人々からの助言やフィードバックを受け取り、その知識と洞察を活かして自身のビジネスを強化しましょう。
    ネットワークを通じて得られる情報や機会は、成功への近道となることでしょう。

    12.  持続可能性と社会的責任の考慮

    現代のビジネスにおいては、持続可能性と社会的責任が重要な要素となっています。
    環境に配慮した取り組みや地域社会への貢献を考慮し、ビジネスを展開しましょう。
    社会的な影響力を持つ起業家としての存在感を示すことが求められます。

    13.   自信と情熱を持って新たな挑戦に臨む

    最後に、自信と情熱を持って新たな挑戦に臨んでください。
    起業家としての中高年やシニアの立場は、経験や知識を生かして成功するチャンスです。
    自分自身の可能性を信じ、情熱を注ぎながら新たな人生の一歩を踏み出しましょう。

    まとめ

    自分自身の信念とビジョンを持ち、努力と忍耐をもって目標に向かって進んでください。
    中高年やシニアであるからこそ持つ経験と知恵が、起業の道で大きな力となることでしょう。

    飲食店には80代、90代で現役の方も多くいらっしゃいます。そう考えるとまだまだこれからではないでしょうか?

    新たな飲食店の起業を成功させるためには、計画的な準備と情熱の継続、そして自身の価値を信じることが不可欠です。最高の幸運をお祈りしています!

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  • 銀座で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットを解説!

    銀座で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットを解説!

    銀座は、東京都心の中でも特に高級なイメージがあり、多くの人々が集まる繁華街として知られています。
    そのため、銀座で飲食店を開業することは多くの経営者やシェフの夢です。

    この記事では、銀座で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットについて詳しく解説します。

    銀座で飲食店の開業を考えている方、ぜひ参考にしてみてください!

    銀座で飲食店を開業する方法

    銀座で飲食店を始めたい時、どういった手順が必要になるのでしょうか。
    ここでは、銀座での飲食店開業方法を5つご紹介します。

    場所の選定

    銀座は人気のあるエリアですが、競争も激しいため、成功するためには適切な場所を選ぶことが重要です。
    アクセスの良さや周辺の商業施設、人通りの多さなどを考慮し、開業する店のコンセプトに合った場所を見つけましょう。

    許認可手続き

    飲食店を開業するには、各種の許認可手続きが必要です。
    食品衛生や営業許可、アルコール提供の許可など、適切な手続きを行う必要があります。

    関連する法律や規制に詳しく目を通し、必要な手続きを適切に行いましょう。

    ビジネスプランの作成

    飲食店を開業する際には、事前にビジネスプランを作成することが重要です。

    需要や競合分析、ターゲット顧客の特定、メニュー構成、販売計画など、事業計画を具体的にまとめましょう。
    また、開業に必要な資金や運営費用の見積もりも忘れずに行ってください。

    スタッフの採用

    飲食店の成功には、優れたスタッフの存在が不可欠です。

    銀座での開業に際しては、経験豊富なシェフやサービススタッフを採用することが求められることが多いです。
    人材募集の方法や面接のポイントを押さえ、適切なスタッフを採用しましょう。

    広告と宣伝

    競争の激しい銀座では、適切な広告と宣伝活動も重要です。
    地域の情報誌やインターネット広告、SNSなど、多様な手段を使って開業をアピールしましょう。

    また、銀座ではイベントやコラボレーション企画などに積極的に参加することも効果的。
    地域との関わりを深め、集客力を高めることができます。

    銀座で飲食店を開業するメリット

    高級イメージと集客力

    銀座は高級なイメージがあり、多くの人々が訪れる繁華街です。
    そのため、銀座での飲食店開業は集客力が高くなります。

    高所得層や観光客など、多様な顧客層にアピールする機会もあります。
    この特徴を生かし、どんどんお客様を取り込みましょう!

    高品質な食材と技術

    銀座には多くの高級レストランや食材供給業者が集まっています。
    そのため、品質の高い食材を手に入れることが比較的容易であり、優れたシェフや料理技術者とのコラボレーションも期待できます。

    地域のネットワークと情報交流

    銀座は多くの飲食店が集まるため、地域のネットワークや情報交流の機会が豊富です。
    他の経営者や業界関係者とのつながりを活かし、アイデアやノウハウの共有ができます。

    また、地域のイベントやキャンペーンに参加することで、相乗効果を生み出すことも可能です。

    銀座で飲食店を開業するデメリット

    高コスト

    銀座は高級街として知られているため、物件の賃料や人件費などの経費が高くなる傾向があります。
    開業には多額の資金が必要となるため、事前の資金計画や予算管理が重要です。

    激しい競争

    銀座は多くの飲食店が立ち並ぶ競争の激しいエリアです。そのため、他の店舗との差別化や独自のコンセプトの確立が求められます。
    競争に打ち勝つには、集客力や顧客のキープ、満足度の維持など、継続的な努力が必要です。

    高い期待と厳しい評価

    銀座には多くの来客がありますが、同時に期待も高いです。顧客のレベルも高く、サービスや料理の品質に対する評価も厳しくなる場合があります。
    品質の維持と向上に努める必要があります。

    人材確保の難しさ

    銀座での飲食店開業では、優れたスタッフの確保が求められます。
    しかし、競争の激しいエリアであるため、経験豊富なスタッフを採用することが難しい場合もあります。
    スタッフの教育や定着策にも力を入れることが必要です。

    営業時間の制約

    銀座は都心の繁華街であり、一般的に営業時間が長いですが、特定の地域や施設によっては、営業時間の制約があることもあります。
    営業時間の遵守はもちろん、需要に応じた営業戦略の立案をしましょう。

    以上が、銀座で飲食店を開業する方法やメリット・デメリットについての解説です。
    銀座は高級なイメージと集客力がありますが、競争も激しいエリアです。
    成功するためには適切な場所の選定や許認可手続き、ビジネスプランの作成、優れたスタッフの採用などが重要です。

    また、高コストや厳しい評価などのデメリットもありますが、熱意と努力を持って取り組むことで、銀座での飲食店開業の成功に近づくことができるでしょう。

    銀座で飲食店を開業するための成功の秘訣

    銀座での開業を成功させるためには、以下のポイントに注意しましょう。

    独自のコンセプトと差別化

    銀座は多くの飲食店が競合していますので、独自のコンセプトを持つことが重要です。
    他の店舗との差別化を図り、個性的なメニューやサービスを提供しましょう。顧客にとって特別な体験や価値を提供することで、集客力を高めることができます。

    高品質の食材とサービス

    銀座は高級街であり、顧客は高品質な料理とサービスを期待しています。
    厳選された新鮮な食材を使用し、丁寧で高度な調理技術を持ったシェフやスタッフを配置しましょう。
    品質へのこだわりは顧客の満足度を高め、口コミやリピーターの獲得につながります。

    地域との連携と協力

    銀座では地域のネットワークや協力関係を築くことが重要です。地元の商工会や自治体のイベントに参加したり、地域の特産品や文化を活かしたコラボレーションを行ったりすることで、地域の人々との関係を深めましょう。
    地域の支持を得ることは、長期的な成功につながるでしょう。

    定期的な改善と顧客の声への対応

    顧客の意見や要望に耳を傾け、サービスやメニューの改善に取り組むことも重要です。
    顧客満足度の向上と維持に努め、リピーターを増やすことが大切です。アンケートやフィードバックの活用、スタッフへのトレーニングなどを通じて、顧客の声に真摯に向き合いましょう。

    継続的なマーケティングと広告戦略

    銀座での飲食店開業では、マーケティングと広告活動を継続的に行うことが必要です。
    顧客の興味を引きつけるメニューの提案やイベント企画、SNSやWebサイトの活用など、様々な手段を使って情報発信を行いましょう。

    また、メディア露出やインフルエンサーとのコラボレーションなど、効果的な広告戦略を考えることも重要です。

    経営の効率化とコスト管理

    銀座での飲食店開業では、経営の効率化とコスト管理が成功の鍵となります。適切な在庫管理や仕入れルートの最適化、労働力の効率的な配置などを行い、無駄を省きましょう。財務状況の把握や予算管理も欠かせません。

    高品質な顧客サービス

    銀座での飲食店開業では、高品質な顧客サービスの提供が不可欠です。
    笑顔と丁寧な接客態度を徹底し、顧客の要望に素早く対応しましょう。
    そうすることで顧客が感動し、満足度が高いと口コミや評判が広がり、集客力を向上させることができます。

    持続可能な経営の視点

    銀座での飲食店開業は一時的な成功だけではなく、持続可能な経営を目指すことが重要です。
    環境への配慮や持続可能な食材の活用、地域との共生など、社会的責任を果たす取り組みを行いましょう。

    また、従業員の教育や働きやすい環境づくりにも力を入れることで、長期的な成功を追求することができます。

    以上が、銀座で飲食店を開業するための成功の秘訣です。
    独自性の確立、高品質な食材とサービス、地域との連携、顧客満足度の向上など、様々な要素を考慮しながら経営を進めていくことが重要です。
    挑戦心と情熱を持ちながら、地域に愛される飲食店を目指しましょう。

    まとめ

    いかがだったでしょうか?

    人気エリア、「銀座」での開業を目指すなら、独自性、高品質、地域連携、マーケティングの視点が重要になります。

    銀座ならではの集客力や高級イメージを強みとしつつ、高コストと厳しい競争に耐えられるよう、開業に向けてしっかりと準備をしていきましょう!

    テンポスドットコムでは、飲食店の開業に関する情報を発信しています。
    ぜひご覧ください。

    ※開業に関して少しでも興味がある方におすすめ!「メインコンセプト・だれに・どこで・いくらで・いつ・何を・なぜ・だれが・どのように」の9つの項目を簡単に整理できる「開業コンセプトシート」と「記入例」を「無料」でダウンロードできます。

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  •  居抜き物件とは!?居抜きのいろは、教えます!

     居抜き物件とは!?居抜きのいろは、教えます!

    飲食店の開業や閉店時によく耳にする言葉「居抜き」。なんとなくで覚えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。実は、この「居抜き」、開業の時にも、閉店の時にもお得になる可能性があります。本日は、そんな「居抜き」について、詳しく学んでいきたいと思います。メリット・デメリットを抑えて、お得な開業・閉店の術を覚えておきましょう。

    居抜きの意味をしっかり知っておこう

    お得に開業、閉店するために、まずは、「居抜き」という言葉の意味を学びます。

    居抜き物件って何だろう?居抜きの定義

    「居抜き物件」とは、一言で言ってしまえば、「前テナントが利用していた造作・設備・什器等がついたままの物件」のことです。
    本来、店舗の場合、借主は、借主自身で物件にとりつけたものなどは全て入居時の状態にして返す、
    「原状回復義務」と呼ばれる義務が発生します。
    自分で取り付けたものを全て撤去し、何もない状態に戻して、借主に返さなければなりません。
    ですが、貸主の承諾を得られた場合に限り、内装や設備を含め、そのまま後継者に引き渡すことが可能です。これが「居抜き」と呼ばれる引き渡し方法です。また、そのような形で引き渡される物件を「居抜き物件」と呼びます。

    居抜きと合わせて覚えよう!今更聞けない関連重要ワード

    居抜きの意味が理解できた所で、居抜きと合わせてよく使われる言葉の解説をします。合わせて、覚えておきましょう。

    造作・・・「ぞうさく」と読みます。物件に借主が付加した取り外し可能なもの。厨房設備をはじめ、トイレや床、壁、天井、間仕切り、カウンターなどを造作と言います。これらは、基本的に借主の資産ですので、売却する事が可能です。造作の保守管理は、原則的に借主(所有者)が行います。
    一般的に、ほぼ全ての店舗物件に発生する義務と言っても過言ではありません。貸主の承諾がなければ、免れる事ができない義務になります。
    造作を作る前の状態に工事し直さなければなりません。また、居抜き物件に入居した際には、前テナントの原状回復義務が次テナントに引き継がれます。そのため、この原状は、「引き渡しを受けた時点の状態」ではなく、「造作物がなかったときの状態」にさかのぼります。

    スケルトン・・・造作が何もない物件の状態の事を指します。スケルトン物件には、設備・内装はなく、コンクリートもむき出しの状態です。

    解約予告期間・・・借主または貸主が賃貸借中の物件を解約する旨を伝えてから、実際に退去するまでの猶予期間を「解約予告期間」と言います。この期間には、家賃が発生します。契約内容により違いはありますが、だいたい3~6カ月前に行う事が義務付けられています。

    居抜きなどで後継者が決まっている場合には、店舗の契約が途切れる事なく継続が保障されますので、解約予告期間が残っていても、貸主・借主の間での合意により、無効となるケースもあります。

    居抜き物件のメリットとデメリットを解説

    貸主・開業する方・閉店する方、それぞれの立場から、居抜き物件を選ぶメリットやデメリットを紹介します。

    貸主・借主のメリット・デメリット

    貸主のメリット

    ・空き室のリスク低減、家賃収入の継続
    空き室となってしまうリスクが減るのと同時に、家賃収入を継続して見込めます。

    ・テナントビルとしての価値向上
    現在、居抜き物件の方が人気が高く、後継者を見つけやすくなります。

    貸主のデメリット

    ・調整に手間がかかる
    退去する店舗、入居する店舗、それぞれへの交渉を行います。その際の設備の確認など、調整に非常に手間がかかります。

    ・入居する業種が限られる
    居抜きの場合、残された設備を使える業種でないと入居の希望が来ません。そのため、入居者が絞られた状態で探す事になります。

    開業する方のメリット

    ・初期投資の軽減
    最低限の工事・設備投資で済むので、費用を抑えられ、投資改修までの期間も短くなります。

    ・出店までのスピードが速い
    内装工事に充てる期間が少なくなり、契約後からオープンまでの期間を短くできます。

    開業する方のデメリット

    ・大がかりな改装が必要となるケース
    不要な什器などが残されている場合、設備・什器がちゃんと動かない場合などがあります。想定以上の改装を余儀なくする事になり、費用が余計にかかってしまう事があります。

    ・前の店のイメージが付いている
    閉店した前の店の印象が残っていて、開店前から悪いイメージとなってしまう場合や、比較対象とされてしまうなど、前の店舗のイメージがマイナスに働く事があります。

    ・内装やレイアウトの自由度が低い
    スケルトンの物件とは違い、以前の店舗の内装や設備、什器があるため、イメージ通りの店づくりができない場合があります。

    閉店する方のメリット

    ・造作を売る事による現金化
    後継者に売る事ができれば現金化を見込めます。

    ・原状回復義務の免除による費用軽減
    原状回復義務がなくなり、解体等にかかる工事費用がなくなります。
    さらに、居抜きで明け渡しまでできれば、本来発生するはずの退去日までの家賃支払いがなくなります。

    閉店する方のデメリット

    ・想定していた金額での譲渡ができない場合がある
    こだわりを持って造作した店舗でも、状況により、思った金額での譲渡ができず、無償となるケースもあります。

    ・閉店情報が出回る可能性がある
    まだ営業しているのに閉店の情報が漏れてしまう事があります。

    居抜き物件の場合のモデルケース

    では、居抜き物件で売却を行った場合、どのくらいの金額が手に入るのでしょうか。閉店店舗の引き上げ依頼、年間12,000店舗を超える実績のテンポスグループで実際にあった事例を元に紹介していきます。

    居抜き物件で売却した場合のモデルケース

    居抜き物件で売却すれば大幅に費用節約!!

    実際にテンポスグループにご相談いただき、居抜きで売却する事になったケースを見てみましょう。

    墨田区某所 個人経営・鮮魚中心の和食創作料理店
    物件年数:10年 決定まで2か月
    居抜き売却金額:約500万円

    大田区某所 企業経営の大衆中華食堂
    物件年数:1年 決定まで2か月
    居抜き売却金額:約1,200万円

    新宿区某所 個人経営・和牛専門焼肉店
    部兼年数:5年 決定まで11か月
    居抜き売却金額:約1,200万

    【通常閉店と居抜き譲渡の費用比較】
    https://www.tenpos.com/heiten/joto.html

    マル秘!居抜きで得する閉店術

    築年数や立地・店舗の面積などにより、違いは出てきますが、前述の通り、居抜きで売却を行う事ができると、想定外の金額がお手元に残る可能性があります。様々なケースがありますが、賢く居抜きで売る方法をテンポスグループの専門家が最善の方法をご提案させていただきます。開店・閉店をお考えの飲食店様、是非、ご検討ください。

    まとめ

    ここまで、居抜き物件についての解説をしてきました。飲食店を開業する際も、閉店する際も、居抜きの物件とする事で効率よく、そしてお得に話を進められる可能性があります。また、テンポスグループでは、居抜き物件を売却する際に、合わせて不要な調理器具などの買取も対応いたしますので、是非ご相談ください。

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